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Comprendre les tarifs d'un vide maison
Le prix d'un vide maison en Belgique n'est pas fixe. Il dépend de nombreux facteurs, mais surtout d'un élément clé : la présence d'objets de valeur.
Contrairement à une simple entreprise de débarras, un professionnel du vide maison comme AAB est aussi brocanteur. Cela signifie que nous rachetons vos objets de valeur, ce qui peut réduire considérablement - voire annuler - le coût de l'intervention.
Les 3 scénarios de prix possibles
Scénario 1 : On vous paie
Si votre maison contient de nombreux objets de valeur (meubles anciens, tableaux, argenterie, bijoux), nous vous rachetons le tout. Vous recevez de l'argent et la maison est vidée gratuitement.
Exemple : Maison avec mobilier Art Déco, argenterie de famille → Paiement de 800€ au propriétaire
Scénario 2 : Gratuit
La valeur des objets récupérables compense le travail de débarras. Vous ne payez rien, nous ne vous payons rien. Tout le monde y gagne.
Exemple : Appartement avec quelques meubles vintage, électroménager récent → Intervention gratuite
Scénario 3 : Forfait payant
S'il n'y a que des encombrants sans valeur, un forfait est appliqué pour couvrir le transport et l'évacuation en déchetterie.
Exemple : Cave remplie de vieux cartons, meubles IKEA abîmés → Forfait 250€
Facteurs qui influencent le prix
Volume à évacuer
Plus il y a de choses, plus le travail est important. Un studio ≠ une maison 4 façades.
Objets de valeur
Meubles anciens, antiquités, collections... Ils peuvent réduire ou annuler le coût.
Accessibilité
Étage sans ascenseur, escalier étroit, stationnement difficile = supplément.
Localisation
Distance par rapport à Bruxelles. Les frais de déplacement sont inclus dans le devis.
Urgence
Intervention sous 24h possible mais peut entraîner un supplément.
Nettoyage
Option de nettoyage après vidage disponible moyennant supplément.
Grille tarifaire indicative 2026
Voici une estimation des prix pratiqués en Belgique (hors objets de valeur) :
| Type de bien | Volume estimé | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Studio / Chambre | 10-20 m³ | 150€ - 350€ |
| Appartement 1 chambre | 20-35 m³ | 300€ - 500€ |
| Appartement 2-3 chambres | 35-50 m³ | 450€ - 700€ |
| Maison 3 façades | 50-80 m³ | 600€ - 1000€ |
| Maison 4 façades | 80-120 m³ | 900€ - 1500€ |
| Cave seule | 5-15 m³ | 150€ - 300€ |
| Grenier seul | 5-20 m³ | 150€ - 350€ |
Comment réduire le coût d'un vide maison
Séparez ce que vous voulez garder. Moins il y a à évacuer, moins ça coûte.
Mettez en évidence les meubles anciens, tableaux, argenterie. Ils seront rachetés.
Déposez cartons, vêtements et petits objets au parc à conteneurs.
Comparez les offres. Attention aux prix trop bas qui cachent des surprises.
Évitez les interventions urgentes qui peuvent coûter plus cher.
Questions fréquentes sur les prix
Le prix varie de gratuit à 1500€+ selon le volume et la présence d'objets de valeur. En moyenne, comptez 300-600€ pour un appartement et 500-1200€ pour une maison complète.
Oui ! Si la maison contient suffisamment d'objets de valeur (meubles anciens, antiquités), le rachat peut compenser le coût du débarras. Vous pouvez même être payé si la valeur est importante.
Oui, le devis est 100% gratuit et sans engagement. Nous nous déplaçons gratuitement pour évaluer le volume et les objets de valeur.
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